1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比-0.1%
神戸市東灘区
34.4万円/㎡
前年比+21.6%
朝日プラザ東灘森南町
兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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1階 / 40.11㎡の場合
相場
1,609万円
40.1万円/㎡
933
1,384
1,834
2,284
AI査定結果
推定相場価格
1,609万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,384万円〜1,834万円
34.5万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月24日
朝日プラザ東灘森南町
1,590万円（39.6万円/㎡）/ 1階 / 40.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 1,590万円 | 39.6万円 | 1階 | 40.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 1,380万円 | 36.3万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/03 | 1,690万円 | 42.1万円 | 1階 | 40.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/22 | 1,380万円 | 34.0万円 | 4階 | 40.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/08 | 1,080万円 | 26.9万円 | 1階 | 40.11㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/04 | 1,280万円 | 33.6万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 38.9万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/25 | 1,680万円 | 44.2万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/21 | 1,150万円 | 28.7万円 | 1階 | 40.11㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/01 | 1,780万円 | 46.8万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 31.9万円 | 2階 | 40.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/10 | 1,380万円 | 34.4万円 | 2階 | 40.11㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は36.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 朝日プラザ東灘森南町 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅2分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/09 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,230万円 | 30.2万円 | 40.68㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/04 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,290万円 | 31.5万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/21 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 43.9万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/18 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,680万円 | 38.5万円 | 43.6㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.67㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和ライブタウン本山 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅2分 | 2,150万円 | 44.1万円 | 48.71㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/22 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 49.01㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,180万円 | 44.0万円 | 49.55㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/11 | コーシハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/01 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/27 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,680万円 | 41.4万円 | 40.6㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,330万円 | 33.7万円 | 39.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.77㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/20 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/25 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 青木駅6分 | 1,580万円 | 35.4万円 | 44.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/02 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.71㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/13 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,480万円 | 32.4万円 | 45.66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/12 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,990万円 | 44.1万円 | 45.11㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、神戸市東灘区では21.6%上昇しています。
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